Simon van Capelweg 36
Noorden Lintbebouwing, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande woning met een uitzonderlijk perceel
Aan de Simon van Capelweg 36 in Noorden staat een vrijstaande woning uit 2014, te midden van het groen van de lintbebouwing. Met een woonoppervlakte van 487 m² is dit een woning met veel ruimte, maar het perceel van maar liefst 87.390 m² is werkelijk bijzonder te noemen. De vraagprijs van € 3.500.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 2014 is wel vermeld, net als de woonoppervlakte van 487 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties opgenomen in de advertentie.
Noorden Lintbebouwing
Met 775 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Noorden Lintbebouwing geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 850 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Antoniusschool zit op 818 meter, en de huisartsenpraktijk in Noorden op 643 meter. Buslijn 101 stopt op 58 meter afstand bij de halte Simon van Capelweg. Het treinstation van Woerden ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Nieuwkoop biedt met deze voorzieningen een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon van Capelweg 36, Noorden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze vrijstaande woning is 87.390 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is. De woonoppervlakte bedraagt 487 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is € 3.500.000, wat neerkomt op € 7.187 per m² woonoppervlakte. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied, omdat 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2014, maar dat zegt niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter en de Antoniusschool op 818 meter. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 643 meter. Buslijn 101 stopt op 58 meter afstand bij de halte Simon van Capelweg. Het treinstation van Woerden ligt op ruim 10 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noorden Lintbebouwing?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit perceel.
Hoeveel inwoners telt de buurt Noorden Lintbebouwing?
De buurt Noorden Lintbebouwing telt 775 inwoners. Ongeveer 32% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 13% is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat uit 344 woningen, waarvan 82% een koopwoning is.
