Sint Janskruid 1
Helvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaand huis in een groene dorpsomgeving
Aan de Sint Janskruid 1 in Helvoirt staat een vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter op een perceel van 384 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 820.625 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Vught hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.221 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het bouwjaar is 1986 en het gaat om een vrijstaande woning, meer is er op dit moment niet bekend.
Helvoirt, een dorp met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Helvoirt een rustige, gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de groetende buren. Een ander vult aan: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De meeste huizen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningvoorraad is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 571 meter of Aldi op 609 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Dr Landman zit op 421 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt is op een kilometer. De bushalte Helvoirt, Busstation is op 303 meter en wordt bediend door lijnen 140, 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 4,5 kilometer, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op ruim zes kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Content+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Janskruid 1, Helvoirt
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1986, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Als je het label belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 820.625 euro, een verschil van 9 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.221 euro, terwijl deze woning op 4.190 euro per vierkante meter zit. Het is een vrijstaande woning van 179 vierkante meter op een perceel van 384 vierkante meter.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De bodem rond Helvoirt bestaat uit zand, wat over het algemeen gunstig is voor de fundering. Meer details over de staat van de fundering van dit specifieke huis zijn niet bekend.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS zit op 571 meter en Aldi op 609 meter, allebei op loopafstand. Jumbo, Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 3,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus dichtbij opties, terwijl je voor een grotere keuze iets verder moet rijden of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, Busstation op 303 meter, met lijnen 140, 239 en 639. Ook de haltes Kastanjelaan en Torenstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Vught ligt op 4,5 kilometer. De frequentie en bestemmingen van de bussen zijn niet bekend.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. Een ander zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dr Landman zit op 421 meter, met 345 leerlingen. Kindcentrum de Leydraad is op 3,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vught of 's-Hertogenbosch, op 4,8 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 700 meter.
