Baroniesingel 21
De Baarzen, Vught
BuurtEen royale tussenwoning in Vught-Zuid
Aan de Baroniesingel in Vught staat deze tussenwoning uit 1975, een huis met flinke afmetingen in een rustige buurt. Met een vraagprijs van 715.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Vught, al is het aanbod in de buurt beperkt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 399 vierkante meter.
De Baarzen: een gemengde buurt
Met 3.225 inwoners is De Baarzen een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt De Baarzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op nog geen vijf minuten lopen, of de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Lichtstraat ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk Kooijman zit twee straten verder. Buslijn 9 stopt op 134 meter bij halte Kampenhout, en station Vught is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Vught biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 10+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baroniesingel 21, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 715.000 euro. In De Baarzen staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 816.333 euro en een mediaan van 865.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.897 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 146 vierkante meter. De woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 575 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG geeft 166 vierkante meter op, de makelaar 146 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare bronnen, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 489 meter, de Jumbo op 945 meter en de Albert Heijn op 2.072 meter. Basisschool De Lichtstraat is op 407 meter, en IKC De Avonturier op 911 meter. Voor voortgezet onderwijs is Maurick College op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Kooijman zit op 509 meter en de apotheek op 904 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Baroniesingel?
Buslijn 9 stopt op 134 meter bij halte Vught, Kampenhout, en op 293 meter bij halte Mastdammenhoeve. Het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen richting de omliggende steden, al staat er geen bestemming of frequentie in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. Een ander zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen label beschikbaar om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
