Spijkweg 15
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 1971. Met een woonoppervlak van 38 vierkante meter is het huis compact, maar het perceel is met 34.094 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €499.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €288.064 staat. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 10% van het koopaanbod in de buurt heeft. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Dronten, dan is de prijs aan de hoge kant.
Compacte woning, groot perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is A+. Het perceel van ruim 3,4 hectare heeft veel buitenruimte, maar over de tuin of eventuele bijgebouwen staat niets in de advertentie.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent een laag aantal misdrijven per jaar, maar hoe dat zich verhoudt tot andere buurten laat zich hier niet zeggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen of Elburg, op zo'n 3 tot 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten in Elburg op ongeveer 3,3 kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 ligt op 1,9 kilometer, en het treinstation 't Harde is 8 kilometer verderop. De gemeente Dronten is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die zijn gebaseerd op openbare gebiedsdata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 17 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €288.064 in de buurt Buitengebied Biddinghuizen. De prijs per vierkante meter is €13.132 op basis van het BAG-woonoppervlak van 38 m². Het is een forse prijs voor een compacte woning, maar het perceel van 34.094 m² is uitzonderlijk groot en kan de prijs mede verklaren.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 34.094 vierkante meter, ruim 3,4 hectare. Dat is een zeer groot perceel voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak is met 38 m² compact, dus de verhouding tussen woonruimte en grond is opvallend. De makelaar vermeldt geen details over de tuin of het gebruik van het perceel, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld agrarisch medegebruik mogelijk is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1971, maar uit het label valt niet af te leiden welke isolatie of installaties er precies aanwezig zijn. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 17 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe zijn de voorzieningen?
De SPAR ligt op 67 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Voor een grotere supermarkt moet je naar Biddinghuizen of Elburg, op 3 tot 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Wildemaet op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Elburg op ongeveer 3,3 kilometer. Het treinstation 't Harde is 8 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 1,9 kilometer, met buslijn 247. Daarnaast zijn er haltes in Elburg, zoals Molendorp op 2,7 kilometer, met de lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde op 7,9 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, maar voor het station ben je afhankelijk van de fiets of de auto.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", en een ander noemt het "een stille buurt" met weinig onderling contact. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, dus ze geven een algemene indruk van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RecraDroom vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de indeling of installaties staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de binnenkant van de woning op basis van de advertentie alleen.
