Stakenbergweg 30A
Verspreide huizen Elspeet en omgeving · 8075 RA Elspeet
Vrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Stakenbergweg 30A in Elspeet ligt aan de bosrand, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Het is een landelijke, beschutte plek in een bosrijke omgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €985.000 was dit een woning die aan de hoge kant geprijsd was, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nunspeet. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
Ruime woning met acht kamers
De woning uit 2005 heeft een woonoppervlakte van 208 m² en een inhoud van 790 m³. Er zijn acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis liggen een voortuin, achtertuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is B.
Leven in Verspreide huizen Elspeet en omgeving
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas". De buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 173.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer 1,4 kilometer afstand, of bij Boon's Markt op 4,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er binnen vijf kilometer vijf scholen, waaronder Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 717 meter en Eben Haezerschool op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Elspeet zit op 692 meter en Service Apotheek Elspeet op 849 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Veenweg op 657 meter, met buslijnen 104 en 654. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder natuur en rust.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €848.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking lag de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stakenbergweg 30A, Elspeet
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €985.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €848.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. Het was aan jou om te bepalen of de prijs paste bij wat de woning voor jou waard was.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 208 m² en de inhoud is 790 m³. Rondom het huis liggen een voortuin, achtertuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €848.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving met peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je eigen gevoeligheid en de situatie ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 2005, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dat betekent dat de kans op wateroverlast door extreme neerslag of overstroming klein is. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen vijf kilometer zijn er twee supermarkten: PLUS op 1,4 kilometer en Boon's Markt op 4,3 kilometer. Er zijn vijf scholen binnen vijf kilometer, waaronder Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 717 meter en Eben Haezerschool op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 692 meter en de apotheek op 849 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Veenweg op 657 meter, met buslijnen 104 en 654. Ook zijn er haltes aan de Gerrit Mouwweg op 739 meter en de Vierhouterweg op 959 meter, met respectievelijk lijnen 104/654 en 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,2 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties van de bussen zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk Elspeet-Vierhouten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
