Een royale twee-onder-één-kapwoning in Elspeet
Aan de Veenweg in Elspeet staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956, met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.030.813 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nunspeet die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met acht kamers
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 546 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 670 vierkante meter groot. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving telt zo'n 1.585 inwoners, met relatief veel gezinnen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en er zijn twee supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: de Hervormde basisschool Boaz-Jachin ligt op 709 meter en de Eben Haezerschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Elspeet zit op 772 meter, de apotheek op 879 meter. De bushalte Elspeet, Veenweg is op 270 meter lopen, met buslijnen 104 en 654. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1956. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van de Weerd aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenweg 28, Elspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.030.813 euro is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.876 euro, terwijl deze woning op 5.129 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze twee-onder-één-kapwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 546 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1956. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veenweg?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, en er zijn twee supermarkten binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk in Elspeet zit op 772 meter en de apotheek op 879 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 709 meter en de Eben Haezerschool op 1,2 kilometer. De bushalte Elspeet, Veenweg is op 270 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Veenweg, op 270 meter lopen. Daar stoppen buslijnen 104 en 654. Op 711 meter is halte Elspeet, Gerrit Mouwweg met dezelfde lijnen. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,7 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Elspeet-Vierhouten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen." Een ander noemt Elspeet "een veilig dorp qua bewoners en verkeer", maar merkt ook op dat "als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 670 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 137 vierkante meter aan, de makelaar 155 vierkante meter. De inhoud van de woning is 546 kubieke meter.
