Stakenborgakker 48
Hoge Akkers, Valkenswaard
BuurtEen royale vrijstaande woning in Hoge Akkers
Deze vrijstaande woning aan de Stakenborgakker 48 in Valkenswaard is met een woonoppervlakte van 452 vierkante meter een flinke verschijning. Het huis uit 2002 heeft een energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €1.445.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.657 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 482 vierkante meter, terwijl de makelaar 452 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 454 vierkante meter, de makelaar 550 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Hoge Akkers ligt in een woonwijk, op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim een kilometer, of bij Lidl en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool 't Smelleken zit op 643 meter, en ook de huisartspraktijk Verzijl en de Service Apotheek zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Zuidelijke Randweg op 449 meter, met buslijn 276. Het treinstation Heeze ligt op ruim 8,7 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.151.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €717.000 naar €1.151.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Perumal & Partners Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stakenborgakker 48, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.445.000. De WOZ-waarde is €1.151.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €717.000 naar €1.151.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.657 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 452 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 482 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.151.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €717.000 in 2020 naar €1.151.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartspraktijk Verzijl en Service Apotheek Valkenswaard, beide op 633 meter. Basisschool 't Smelleken zit op 643 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,1 kilometer, Lidl op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. De bushalte Valkenswaard, Zuidelijke Randweg met lijn 276 ligt op 449 meter.
Hoe is de buurt Hoge Akkers?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 454 vierkante meter, terwijl de makelaar 550 vierkante meter opgeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: BAG 482 vierkante meter, makelaar 452 vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een oprit en garage, maar die worden niet apart genoemd in de advertentie.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Hoge Akkers heeft ruim 3.100 inwoners en ligt in Valkenswaard. De dichtstbijzijnde bushalte is op 449 meter, en het treinstation Heeze ligt op 8,7 kilometer.
