Stationsstraat 44
Nieuw-Steyl, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend lage vraagprijs
Aan de Stationsstraat in Steyl staat een vrijstaande woning uit 1981 te koop voor €140.000. Dat is een opvallende prijs, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €455.000 ligt. De woning heeft een woonoppervlak van 525 m² volgens de BAG-registratie, wat flink groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m². De vraagprijs ligt daarmee 69% onder het buurtgemiddelde, een groot verschil dat je niet vaak ziet. Het is een vrijstaande woning in Venlo met een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het BAG-perceel is 1904 m², terwijl de makelaar een perceel van 431 m² opgeeft. De woning heeft een woonoppervlak van 525 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Nieuw-Steyl, een rustige buurt
Nieuw-Steyl telt zo'n 1.865 inwoners, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt Nieuw-Steyl.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een huisartsenpraktijk en een apotheek, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 695 meter, gevolgd door Albert Heijn op 865 meter. Basisschool St Jozef ligt op 792 meter. De bushalte Tegelen, Maasstraat is op 429 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 838 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 44, Steyl
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €140.000 ligt 69% onder het buurtgemiddelde van €455.000. Dat is een groot verschil, maar de woning heeft ook een energielabel G, het minst zuinige label, wat hoge stookkosten kan betekenen. Verder is er geen informatie over de staat van de woning of de indeling. De lage prijs kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende maten voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1904 m², terwijl de makelaar een perceel van 431 m² opgeeft. Het woonoppervlak is volgens de BAG 525 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 23% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 53 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een huisartsenpraktijk en een apotheek, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 695 meter, gevolgd door Albert Heijn op 865 meter. Basisschool St Jozef ligt op 792 meter. De bushalte Tegelen, Maasstraat is op 429 meter met lijn 66, en het treinstation Tegelen ligt op 838 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Steyl?
Nieuw-Steyl telt zo'n 1.865 inwoners, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt de veiligheid en de fijne wegen, een ander de gezelligheid en de sociale contacten. Het gaat hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De enige kenmerken die worden genoemd zijn de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht. De reden voor deze beperkte informatie staat niet in de advertentie.
