Haaften, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Steenweg in Haaften combineert historische charme met moderne energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 437 m² op een perceel van 1930 m² is het een van de grotere woningen in de regio. De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe.
Haaften is een dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de Waal. De buurt telt 2670 inwoners en heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen (87%). Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur en het water zijn dichtbij. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die op loopafstand ligt. Ook Jumbo, Albert Heijn en Lidl zijn binnen een paar minuten fietsen te vinden. Basisscholen zoals OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Cambium College Buys Ballot, op ruim een kwartier fietsen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co. en staat op meerdere platforms, waaronder Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Steenweg 2, Haaften
De vraagprijs van €1.500.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €629.500. Dat komt doordat deze woning met 437 m² woonoppervlak veel groter is dan gemiddeld (166 m²) en een energielabel A++ heeft. De prijs per m² is ongeveer €3.432, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.768 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A++. Deze woning steekt dus ver boven het gemiddelde uit, wat lagere energiekosten betekent.
Het bouwjaar 1850 betekent dat de woning historische elementen kan hebben, zoals originele balken of muren. Omdat het energielabel A++ is, is het pand waarschijnlijk grondig gerenoveerd. Toch kan er specifiek onderhoud nodig zijn aan oude constructies. De exacte staat is niet bekend, maar het label wijst op een moderne, goed onderhouden woning.
Haaften is een rustig dorp met 2670 inwoners, gelegen aan de Waal. Het heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 11 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De buurt is veilig met slechts 36 misdrijven per jaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Wielewaal (1 km) en Christelijke Basisschool Goudenstein (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Cambium College Buys Ballot, op 1,6 km afstand. In totaal zijn er 21 scholen binnen 5 km.
Het perceel is 1930 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, oprit of zelfs een bijgebouw. De exacte indeling en bestemming zijn niet bekend, maar een perceel van deze omvang is zeldzaam in Haaften.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.500 | €629.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Aardige mensen maar ik ken ze niet verder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.667 | €574.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Steenweg 2, Haaften
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
