Steenweg 51
Waardenburg, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Steenweg in Waardenburg staat een vrijstaande woning uit 1840, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 382 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.725 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning met een buitengewone ruimte. De vraagprijs van 1.090.000 euro is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze afmetingen. Het is een van de vrijstaande woningen in West Betuwe, een type dat niet vaak te koop staat.
Een huis met karakter en ruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.722 kubieke meter, wat zorgt voor royale verhoudingen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is in volle eigendom en wordt omschreven als een huis in een woonwijk.
Waardenburg, een dorp met een eigen sfeer
Met 1.740 inwoners is Waardenburg een compacte kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw, en het gebrek aan voorzieningen. Het is een buurt Waardenburg met een gemengd beeld, zoals elke leefomgeving die heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 47 meter, dus boodschappen doe je hiernaast de deur. De Eben Haezerschool en Openbare Basisschool De Waerdenburght zijn beide op loopafstand, rond de 330 en 372 meter. De huisartsenpraktijk Steenweg zit op 184 meter, en de apotheek is in Zaltbommel, op 2,3 kilometer. Het busstation Waardenburg ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel is 2,8 kilometer verderop. De gemeente West Betuwe biedt zo een mix van dorpsleven en bereikbaarheid.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis uit 1840 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Landerije Maas en Waal en een vermelding op Funda. De advertentie is sinds 22 juni 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenweg 51, Waardenburg
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Steenweg?
De vraagprijs is 1.090.000 euro. Dat komt neer op 2.853 euro per vierkante meter woonoppervlakte, op basis van de opgave van de makelaar van 382 vierkante meter. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning heeft ook een zeer ruim perceel van 8.725 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een huis met zoveel grond.
Hoe is de woning aan de Steenweg 51 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.722 kubieke meter, wat zorgt voor ruime verhoudingen. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het huis uit 1840 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 64 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Steenweg 51?
De PLUS-supermarkt ligt op 47 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Eben Haezerschool en Openbare Basisschool De Waerdenburght zitten op loopafstand, rond de 330 en 372 meter. De huisartsenpraktijk Steenweg is op 184 meter, en de apotheek zit in Zaltbommel op 2,3 kilometer. Het busstation Waardenburg ligt op 67 meter met lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel is 2,8 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in de buurt Waardenburg?
Waardenburg heeft 1.740 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en vernieling tijdens oud en nieuw.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je rekening moet houden met omgevingsgeluid van zowel de weg als het spoor.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 8.725 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 9.150 vierkante meter opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen is opvallend, maar beide waarden worden genoemd. Met zo'n groot perceel is er veel ruimte voor tuin, buitenleven of andere mogelijkheden. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 378 vierkante meter volgens de BAG en 382 volgens de makelaar.
