Een vrijstaand huis aan de rand van het bos
Aan een rustige weg, midden in het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 530 vierkante meter, is dit een royale plek. De vraagprijs is 895.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug ligt op 802.385 euro.
Ruimte en licht in huis
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen, met een inhoud van 756 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Amerongen-Dorp
Amerongen-Dorp is een dorp met ruim 5.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan, en de buurt Amerongen-Dorp heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 550 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog, beide op een paar honderd meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 750 meter, de apotheek in Leersum op twee kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 723 meter en daar stopt buslijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de rust van het dorp met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Draaijers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stenderland 9, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 802.385 euro, met een mediaan van 639.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.028 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.175 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee geprijsd boven het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, met een inhoud van 756 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 530 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp om in te wonen?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. Het is een rustige, groene omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 547 meter, de huisartsenpraktijk Breuking op 754 meter. Basisscholen WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog zijn op 313 en 326 meter. De apotheek zit in Leersum op 2.072 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 723 meter met buslijnen 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5.339 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting op de kavel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 530 vierkante meter. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 88 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 675.182 euro. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
