Wildbaan 17
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Leersum
Aan de Wildbaan in Leersum staat deze vrijstaande woning uit 1960, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op een perceel van 492 vierkante meter. De vraagprijs van 725.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1960.
Leersum-Dorp
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,84, en een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt Leersum-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Honingraat zit om de hoek, op 441 meter, en de Service Apotheek de Drie Leliën ligt er vlak naast. Basisschool De Hoeksteen is op 435 meter, en de Jumbo is op 2 kilometer. Bushalte Halfeiken op 396 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars Doorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildbaan 17, Leersum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 653.738 euro voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op 6.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.033 euro per vierkante meter is. De woning is dus 11 procent duurder dan het gemiddelde, en per vierkante meter 25 procent.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Het is een vrijstaand huis, gebouwd in 1960, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 492 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1960, dus het label B biedt een gunstige uitgangspositie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Honingraat zit op 441 meter, de Service Apotheek de Drie Leliën op 466 meter, en basisschool De Hoeksteen op 435 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2 kilometer. Bushalte Halfeiken op 396 meter wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,84, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen". De buurt heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
