Stokkumseweg 61
's-Heerenberg, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Stokkumseweg in 's-Heerenberg staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van 1375 m². Het huis heeft energielabel B. De vraagprijs van €799.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €448.712. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Montferland hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.251.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B. Het woonoppervlak van 250 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1375 m² groot.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners en bijna 30% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk 's-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het simpelweg "De beste" vindt. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 371 meter of de Jumbo op 554 meter. Voor kinderen is de Mariabasisschool op 730 meter, en de huisarts zit op 478 meter. De bushalte 's-Heerenberg, Slotlaan ligt op 116 meter met lijnen 196 en 697. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 5,9 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder nog een apotheek op 500 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hengevelt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokkumseweg 61, 'S-Heerenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €799.000. Dat is 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.712. De prijs per m² is €3.196, op basis van het woonoppervlak van 250 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.251. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 250 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1375 m² groot. De woning is daarmee 63% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 13,3% van de woningen energielabel B. Het label is een feit, maar zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Het is een feitelijke indicatie, geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Slotlaan op 116 meter, met lijnen 196 en 697. Het busstation op 519 meter biedt lijnen 24, 25, 196, 197 en 697. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 5,9 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 371 meter zit een Aldi en op 554 meter een Jumbo. De huisarts is op 478 meter en de apotheek op 500 meter. De Mariabasisschool ligt op 730 meter. Het ziekenhuis is in Doetinchem, op 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
