Gildestraat 1
Stokkum, Montferland
BuurtVrijstaand wonen in het groen
Aan de rand van Stokkum, tussen de bomen en met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 1970. Het huis ligt aan een rustige weg en voelt direct ruimtelijk door de ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 749.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Montferland is de prijs aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming komt van een cv-ketel, een gashaard, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Stokkum
Met zo'n 700 inwoners is Stokkum een kleine kern waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. De buurt Stokkum heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,4 kilometer of de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals de Mariabasisschool en Openbare Basisschool 't Montferland liggen op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in 's-Heerenberg, op zo'n 1,5 kilometer. De bushalte Stokkum, Dorp is op 400 meter en wordt bediend door lijn 196 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder een ziekenhuis in Doetinchem op bijna 10 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gildestraat 1, Stokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 749.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.232 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Montferland is de prijs aan de hoge kant. De woning heeft een groot perceel van 550 vierkante meter en een inhoud van 818 kubieke meter, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 1,4 kilometer en de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals de Mariabasisschool en Openbare Basisschool 't Montferland liggen op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in 's-Heerenberg op 1,5 kilometer. De bushalte Stokkum, Dorp is op 400 meter met lijn 196 en 697.
Hoe is de buurt Stokkum om in te wonen?
Stokkum is een kleine kern met ongeveer 700 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het "De beste" vindt. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Dat kan helpen om de stookkosten te beperken, maar het label zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 550 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom het huis, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenruimte. De garage is aangebouwd en biedt ruimte voor een auto of opslag.
