Vrijstaand wonen aan het water in Kamperland
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt aan het water en aan een park, een rustige plek in de buurt Verspreide huizen Kamperland. Met een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar en een perceel van 513 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €345.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland, dan is dit een woning voor wie graag aan het water woont.
Indeling en energie
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een persoonlijke ervaring van bewoners ontbreekt. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in een landelijke omgeving, ver van stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,1 km of Aldi op 2,2 km. Basisscholen zijn er ook: CBS de Kamperschouw op 2,1 km en Openbare Basisschool De Vliete op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg op 1,2 km, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,3 km. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen op afstand, maar wel binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €238.000 naar €295.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandloper 60, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €238.000 naar €295.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A. De ligging is aan water en aan een park, en het is een eengezinswoning.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 24% gestegen, van €238.000 naar €295.000. De waarde schommelde licht: in 2022 was het €293.000, in 2023 €292.000 en in 2024 €298.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,1 km en Aldi op 2,2 km. Basisscholen zijn CBS de Kamperschouw op 2,1 km en Openbare Basisschool De Vliete op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,2 km. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op 11 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland samengesteld?
De buurt heeft 250 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar en 22% 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%) en 75% is koop. Het is een rustige, landelijke buurt met weinig stedelijke voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg op 1,2 km, met buslijn 31. Ook haltes in Wissenkerke en Kamperland, Molenweg zijn binnen 2 km bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 10,3 km. De busverbinding is beperkt, dus een auto is handig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan water en aan een park, wat kan bijdragen aan een rustige omgeving.
