Strandloper 60
Verspreide huizen Kamperland, Noord-Beveland
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Strandloper 60 in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2019, te midden van de verspreide huizen van deze buurt. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een ruim perceel van 513 m² is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2019 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt ongeveer 250 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een dunbevolkt gebied, wat zorgt voor rust en ruimte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van het dagelijks leven moet je zelf vormen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op ruim 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Kamperland is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg met lijn 31, op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation van Arnemuiden ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Noord-Beveland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandloper 60, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 513 m² groot. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak is €4.929, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2 kilometer vind je Albert Heijn en Aldi voor boodschappen. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op ruim 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 2,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt ongeveer 250 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus een beeld van het dagelijks leven moet je zelf vormen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
