Een vrijstaande woning met een scherpe prijs
Aan de Strandloper 76 in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2019, een opvallend recente nieuwbouw in een buurt waar veel oudere huizen staan. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.307, wat het aanbod scherp maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² en staat op een perceel van 426 m². Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 275 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 36% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder, wat het een relatief rustige omgeving maakt. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt kent een mix van oudere en recentere bouw. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Kamperland is op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg, op 1,2 kilometer, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is er wel.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandloper 76, Kamperland
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €568.307 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 62 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is met €5.242 ook iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.637. Het is een scherpe prijs, maar de woning is wel compacter dan veel andere vrijstaande huizen in de omgeving.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 62 m², verdeeld over de woning, en het perceel is 426 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Wat zegt het energielabel A+ over de woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label, wat betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 10,5% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen, die zijn niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt is klein met 275 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar is en 22% 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen (76%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaring van bewoners om op terug te vallen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, maar deze woning is uit 2019.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,2 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 2,1 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg, op 1,2 kilometer met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken, maar het risico is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg, op 1,2 kilometer afstand, met buslijn 31. Er zijn ook haltes bij Wissenkerke, Nieuweweg en Kamperland, Molenweg, met lijn 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 10,3 kilometer.
