Een vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Strandloper 61 in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2019, een type dat je niet overal tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter en een perceel van 353 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen stuk grond. De vraagprijs van €360.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning in de regio, kan kijken naar vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
Deze woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt dus vooral gekenmerkt door het bouwjaar en het energielabel.
Een kleine buurt met veel rust
Met 275 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen. Het is een plek waar het leven wat langzamer gaat, ver weg van de drukte. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, een omgeving die vooral bekend staat om rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op ruim twee kilometer, net als de huisartsenpraktijk in Kamperland. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg, op ongeveer 1,2 kilometer, met buslijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Noord-Beveland is verder vooral een plek waar je op de fiets of met de auto bent.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €308.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandloper 61, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €360.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een badkamer, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2019, wat ook kan bijdragen aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 2,1 kilometer afstand, gevolgd door Aldi op 2,2 kilometer en SPAR op 2,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij C B S de Kamperschouw op 2,1 kilometer of Openbare Basisschool De Vliete op 2,6 kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op ruim 16 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland samengesteld?
De buurt heeft 275 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit één persoon en 28% uit huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel ruimte, ver weg van stedelijke drukte. De meeste woningen zijn koopwoningen, namelijk 76% van de woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details kun je de makelaar benaderen of de woning bezichtigen.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Sophiaweg, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Hier stopt buslijn 31. Ook de halte Wissenkerke, Nieuweweg ligt op ongeveer 1,3 kilometer, eveneens met lijn 31. Iets verder, op 2 kilometer, is de halte Kamperland, Molenweg met de lijnen 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ruim 10 kilometer.
