Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Súdfinne 5 in Grou ademt ruimte en rust. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 520 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. De woning uit 1989 is solide gebouwd en ligt in een groene, waterrijke omgeving. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, maar dat past bij de royale afmetingen.
Grou is een dorp met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 5.505 inwoners is een groot deel 45-plusser. Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." De sfeer is gemoedelijk, al merkt dezelfde bewoner op dat het de laatste jaren wat verandert door nieuwe bewoners. De buurt Grou is overwegend rustig en groen.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl of Jumbo, beide om de hoek. Kinderen fietsen naar Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, twee straten verder. Voor de middelbare school is Sevenwolden Grou op loopafstand. Boodschappen doe je bij Poiesz, ook dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân aangeboden.
Details van deze woning
Súdfinne 5, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Súdfinne 5, Grou
De vraagprijs van €535.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250) en ook boven de mediaan (€279.750). Dat komt doordat deze woning met 167 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat in Grou is de prijs marktconform.
Grou is een rustig dorp met veel groen en water. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 8,71, maar de bewoner merkt op dat de buurt achteruitgaat door drugsgebruik van sommige nieuwe bewoners. Het is een gemengd beeld: overwegend prettig, maar met enkele zorgen.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Jumbo (beide 500 m), en Poiesz (830 m). Scholen zijn er ook dichtbij: basisscholen De Twa Fisken en CBS Nijdjip op 400 m, en voortgezet onderwijs Sevenwolden Grou op 390 m. Het treinstation is 1,3 km lopen. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn binnen een kilometer.
In de buurt heeft 16,7% label B, 50% label C en 33,3% label D of lager.
Met 167 m² woonoppervlak is er in ieder geval genoeg ruimte voor meerdere kamers. Vraag de makelaar om de plattegrond voor de exacte indeling.
De woning heeft een perceel van 520 m², dus er is zeker buitenruimte. Neem contact op met de makelaar voor details over de indeling van het perceel.
Grou ligt in de gemeente Leeuwarden en heeft een treinstation op 1,3 km afstand. De exacte verbindingen zijn niet genoemd, maar het station biedt toegang tot het regionale spoor.
6 woningen in de buurt Grou
