Het Bosje, Rhenen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Tabaksweg 6 in Elst (Ut) staat in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van € 739.000 is de prijs per vierkante meter (€ 5.865) aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rhenen.
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 397 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen indeling of kenmerken, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
De buurt Het Bosje telt 690 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar."
Op loopafstand (134 m) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zitten op 89 en 108 meter. De huisartsenpraktijk zit in Amerongen (2,9 km), de apotheek is om de hoek (171 m). Buslijn 350 stopt op 239 meter bij halte Ingenseveerweg. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 5,2 km. De gemeente Rhenen biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Het geluidsniveau is hoog: geluidsbelasting wegverkeer 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Meer Makelaar | Qualis en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tabaksweg 6, Elst (Ut)
De vraagprijs is € 739.000. De prijs per vierkante meter is € 5.865, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 126 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft geen isolatiekenmerken in de advertentie.
De buurt heeft 690 inwoners, met veel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Rhenen geven gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het een fijne straat waar mensen elkaar groeten en helpen.
Albert Heijn zit op 134 meter, basisscholen op 89 en 108 meter. De apotheek is op 171 meter. Buslijn 350 stopt op 239 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 5,2 km.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
De advertentie vermeldt geen indeling, kamers, tuin of andere kenmerken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.926 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.755 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in een mooie omgeving met leuke buren.
Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat.
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Het is een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee, deze doen niks wat hun bewoners vragen. Voor de rest zeer tevreden over de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.718 | €436.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.197 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Tabaksweg 6, Elst (Ut)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-98e41491.webp)
