Thorbeckelaan 64
De Lors, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van De Lors, met de bosrand letterlijk om de hoek, staat deze vrijstaande woning uit 1947. Met acht kamers en een woonoppervlak van 281 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.750.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €727.000 in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Barneveld die nu te koop staan.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt zes slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen, met een inhoud van 1.524 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. De aangebouwde stenen garage en het souterrain bieden extra ruimte. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 319 vierkante meter, terwijl de makelaar 281 vierkante meter opgeeft.
De Lors, een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun omgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Lors heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 590 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eben Haezerschool op 206 meter, en Kindcentrum De Spreng op 289 meter. De huisartsenpraktijk Bloemendal zit op 599 meter en de Service Apotheek Nieuwe Markt op 669 meter. De bushalte Troelstralaan is op 83 meter met lijnen 105, 511, 610, 687 en 809, en treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Barneveld biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.360.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €814.000 naar €1.360.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 64, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.360.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.750.000 ligt 29% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €814.000 naar €1.360.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers. Er zijn twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 1.524 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 281 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 319 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 1.888 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1947 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Jumbo en Ekoplaza zitten beide op ongeveer 590 meter afstand. De Eben Haezerschool voor basisonderwijs is op 206 meter, en Kindcentrum De Spreng op 289 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Troelstralaan is op 83 meter en wordt bediend door lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer afstand. De woning ligt aan de bosrand, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Barneveld geven hun omgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 141% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.667, terwijl deze woning op €6.228 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 281 vierkante meter.
