Thorbeckestraat 3
Didam-Noord, Montferland
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Didam-Noord
Aan de Thorbeckestraat in Didam-Noord staat deze vrijstaande bungalow uit 1974. Met een woonoppervlak van 341 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 749.500 euro ligt 40 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 535.038 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Montferland die momenteel te koop staat.
De indeling en het energielabel
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Er is een inpandige garage en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 293 vierkante meter, terwijl de makelaar 341 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Didam-Noord
Met ruim 6.900 inwoners is Didam-Noord een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp." De buurt Didam-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 446 meter, PLUS op 748 meter en Albert Heijn op 918 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Toorts zit op 369 meter en huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing op 430 meter. Apotheek Didam is op 466 meter te vinden. Bushalte Didam, De Hoevert met lijn 196 ligt op 504 meter en treinstation Didam op 1,2 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder een ziekenhuis in Zevenaar op 3,6 kilometer.
risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keur & Koop op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 3, Didam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 749.500 euro ligt 40 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 535.038 euro in Didam-Noord. De goedkoopste woning in de buurt kost 350.000 euro en de duurste 795.000 euro. Met 341 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 108 procent groter dan het buurtgemiddelde van 164 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. De inhoud is 798 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 341 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 293 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen ook energielabel C.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 446 meter en PLUS op 748 meter. Basisschool De Toorts zit op 369 meter en huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing op 430 meter. Apotheek Didam is op 466 meter. Bushalte Didam, De Hoevert met lijn 196 ligt op 504 meter en treinstation Didam op 1,2 kilometer.
Wat is er te doen in Didam-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 631 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 341 vierkante meter volgens de makelaar en 293 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 2.198 euro op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Didam-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Statistieken van Didam-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.038 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thorbeckestraat 3, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
