Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Timmerliedengilde 47 in Dronten staat een vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 176 vierkante meter, dus er zijn twee verschillende cijfers in omloop. Het huis ligt in de vrijstaande woningen in Dronten, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 585 duizend euro ligt. Met een vraagprijs van 625 duizend euro zit deze woning aan de hoge kant.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 162 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. De aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
De Gilden: een wijk met veel gezinnen
De buurt De Gilden telt ruim 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander zegt: "Rustige groene buurt, ik woon er al heel m'n leven met plezier, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper, er mist niks." Er is ook een bewoner die zich juist niet thuis voelt in de wijk en aangeeft er snel weer weg te willen.
Boodschappen, scholen en bushaltes om de hoek
De Albert Heijn ligt op 398 meter, twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten op loopafstand in het Gezondheidscentrum Beursplein. Basisscholen als De Klimboom en IKC de Zevensprong zijn op 341 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Dronten Wijnvat, is op 305 meter en wordt bediend door lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Dronten heeft verder meerdere supermarkten binnen 5 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 593 duizend euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 404 duizend naar 593 duizend euro. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kerremans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timmerliedengilde 47, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 593 duizend euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 625 duizend euro ligt 5% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 404 duizend naar 593 duizend euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 639 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie op 176 vierkante meter komt. Het perceel is 368 vierkante meter groot.
Wat voor buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 162 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel. Het bouwjaar is 2008. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 398 meter afstand, om de hoek. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op ongeveer 400 meter. Basisscholen als De Klimboom en IKC de Zevensprong zijn op 341 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Dronten Wijnvat, is op 305 meter en wordt bediend door lijn 521 en 522.
Hoe is de buurt De Gilden om in te wonen?
De buurt De Gilden telt ruim 5.700 inwoners, waarvan 53% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren", een ander spreekt van een "rustige groene buurt". Er is ook een bewoner die zich niet thuis voelt in de wijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten Wijnvat op 305 meter, met buslijnen 521 en 522. Ook haltes Dronten Cobra en Dronten WKC Dronten-West liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Dronten ligt op 2.084 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Gilden staan 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 585.466 euro en een mediaan van 550.000 euro. De vraagprijzen lopen uiteen van 385.000 tot 1.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.802 euro. Deze woning ligt met 625.000 euro boven het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat er precies wordt aangeboden. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Kerremans Makelaardij. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
