Een vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Tjalk 34 in Alphen aan den Rijn staat een vrijstaande woning uit 1990, te koop voor 945.000 euro. Met een woonoppervlakte van 222 vierkante meter en een perceel van 491 vierkante meter is dit een royale woning in de buurt Weteringpark. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1990 en de woning is vrijstaand, wat ruimte biedt rondom het huis.
Weteringpark
Met 475 inwoners is Weteringpark een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Weteringpark ligt nabij een park en een kinderboerderij, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn en een Jumbo op zo'n 1,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Het Spinnewiel op 855 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Woubrugge op 1,3 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 635 meter bij de halte Poortwachter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Haaster Taxaties & Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 34, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 945.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 222 vierkante meter. Dat komt neer op 4.257 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage bij de woning hoort. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 222 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 491 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Er zijn geen verdere gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Weteringpark?
Weteringpark is een kleine buurt met 475 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de nabijheid van supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,2 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool Het Spinnewiel zit op 855 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg is op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Woubrugge op 1,3 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 635 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
