van Hemessenkade 15
Woubrugge, Kaag en Braassem
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de van Hemessenkade in Woubrugge staat deze vrijstaande woning uit 1972, met het water letterlijk voor de deur. Met een woonoppervlakte van 243 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 645 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.125.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.328.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Kaag en Braassem.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.030 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 vierkante meter, terwijl de makelaar 243 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voortuin en zijtuin op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage die inpandig is, en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas, heteluchtverwarming en een open haard. De woning ligt aan een rustige weg en aan water.
Woubrugge, een dorp aan het water
Met ruim 1.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Woubrugge een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het dorp "rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur." De meningen lopen uiteen, maar het water en de rust komen in meerdere reacties terug.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 191 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten op respectievelijk 304 en 224 meter. Basisschool De Wereldweide is op 472 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kruisweg/Brug op 178 meter, met buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4.973 meter. Voor een ziekenhuis kun je terecht bij Alrijne in Alphen aan den Rijn, op 3.205 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Hemessenkade 15, Woubrugge
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.125.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.328.167. De mediaanprijs in de buurt is €1.050.000. Het is dus een scherpe prijs voor deze vrijstaande woning, zeker gezien de oppervlakte van 243 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.030 kubieke meter. Er is een voortuin en zijtuin op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage die inpandig is, en een parkeerplaats. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en heteluchtverwarming met een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 191 meter, de huisartsenpraktijk op 304 meter en de BENU Apotheek op 224 meter. Basisschool De Wereldweide is op 472 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kruisweg/Brug op 178 meter, met buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4.973 meter.
Hoe is het wonen in Woubrugge?
Woubrugge heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk", een ander spreekt over "rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur."
