Een royale vrijstaande woning in Kloosterhaven
Deze vrijstaande woning aan de Tjalk 5 ligt in Kloosterhaven, een rustige woonwijk in Assen. Met een woonoppervlakte van 268 m² volgens de BAG-registratie en 242 m² volgens de makelaar, is het een flinke woning. De vraagprijs is € 699.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Assen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 195 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kloosterhaven, een rustige buurt
Met zo'n 350 inwoners is Kloosterhaven een kleine, rustige buurt. Ongeveer 36% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De buurt Kloosterhaven heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of Lidl op 309 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is basisschool Het Sterrenschip op 351 meter, en kindcentrum Het Krijt op 370 meter. De huisartsenpraktijk Assen-West zit op 375 meter en apotheek Kloosterveen op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Kloosterbrug op 267 meter, met buslijnen 20, 380 en 428. Het treinstation Assen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 5, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 699.000. De prijs per vierkante meter is € 2.888, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt Kloosterhaven ligt de gemiddelde vraagprijs op € 513.250, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich daartoe verhoudt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 268 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft. Het perceel is 495 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 234 meter en Lidl op 309 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Het Sterrenschip is op 351 meter en kindcentrum Het Krijt op 370 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer, zoals Kindcentrum De Kloostertuin op 736 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Kloosterbrug op 267 meter, met buslijnen 20, 380 en 428. Daarnaast zijn er haltes Assen, Aletta Jacobsweg op 355 meter (lijn 309) en Assen, Balkendwarsweg op 482 meter (lijnen 20 en 428). Het treinstation Assen ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Kloosterveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 495 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 195 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico.
