Tonnenberg 53V-1
Verspreide huizen Speuld, Ermelo
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2012 ligt aan de bosrand, beschut en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €439.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, maar toch binnen de gemeente Ermelo. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 364 kubieke meter en de woning is voorzien van volledige vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 388 vierkante meter, de makelaar 712 vierkante meter.
Rust en ruimte in Speuld
Met 455 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen Speuld is vooral bekend om de rust en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Speulderbrink School met de Bijbel, ligt op ongeveer 1,3 kilometer. Voor boodschappen moet je iets verder: de Coop zit op bijna 5 kilometer, en de SPAR op ruim 5 kilometer. De huisarts zit in Garderen, op 5,7 kilometer, en de apotheek in Ermelo op 5,8 kilometer. Buslijn 501 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Speuld, Garderenseweg. Het treinstation Ermelo ligt op 6,4 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Ermelo.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tonnenberg 53V-1, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €398.558, maar de mediaanprijs is €445.000. De prijs per vierkante meter is €5.171, terwijl het buurtgemiddelde €5.491 per vierkante meter is. De woning zit daarmee in lijn met wat er in deze omgeving wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 364 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter noteert. Het perceel is volgens de makelaar 712 vierkante meter, maar de BAG geeft 388 vierkante meter aan.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 2012 geen conclusies trekken over het label, want dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat het geluidsniveau van het wegverkeer hoger is dan de norm die geldt voor nieuwe situaties. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Speulderbrink School met de Bijbel, op ongeveer 1,3 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Coop op bijna 5 kilometer of de SPAR op ruim 5 kilometer. De huisarts zit in Garderen op 5,7 kilometer en de apotheek in Ermelo op 5,8 kilometer. Buslijn 501 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Speuld, Garderenseweg.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Speuld?
De buurt heeft 455 inwoners en is een rustige, landelijke omgeving. Ongeveer 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en 84 procent van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
