Torenlaan 22
Eastermar, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Eastermar
Aan de Torenlaan in Eastermar staat deze vrijstaande woning uit 1936, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime woning. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 815 kubieke meter en een perceel van 860 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Verder zijn er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Eastermar, een dorp met ruimte
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Eastermar een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 3,4 kilometer, en ook SPAR en nog een Poiesz zitten binnen vijf kilometer. Basisskoalle de Twirre is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer. De huisarts, Huisartsenpraktijk Wiersema, zit in Eastermar op 1,4 kilometer, en de apotheek is in Harkema op 4,2 kilometer. De bushalte Eastermar, It Heechsan ligt op 31 meter met lijnen 6081 en 6082. Het treinstation De Westereen is op 7,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen en De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenlaan 22, Eastermar
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.869 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel, maar de woning heeft een groot perceel van 860 vierkante meter en een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 815 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1936. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 3,4 kilometer, en ook SPAR en nog een Poiesz zitten binnen vijf kilometer. Basisskoalle de Twirre is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer. De huisarts, Huisartsenpraktijk Wiersema, zit in Eastermar op 1,4 kilometer, en de apotheek is in Harkema op 4,2 kilometer. De bushalte Eastermar, It Heechsan ligt op 31 meter met lijnen 6081 en 6082.
Hoe is de buurt Eastermar om in te wonen?
Eastermar heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren.
