Buorren 56A
Rottevalle, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Buorren in Rottevalle staat deze vrijstaande woning uit 1983, een huis met een eigen plek op een perceel van 780 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de BAG-registratie is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro komt neer op 2.665 euro per vierkante meter, een prijs die voor vrijstaande woningen in Smallingerland marktconform is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over de tuin of het energielabel. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het huis dateert uit 1983 en heeft energielabel C.
Rottevalle
Rottevalle is een dorp met ruim 1.400 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en waar bewoners van de buurt Rottevalle hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 geven. Een bewoner van de gemeente Smallingerland zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Rottevalle zelf; de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo en een Aldi, vind je op ruim drie kilometer afstand. Basisschool SWS It Werflân zit op nog geen vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk in het dorp is om de hoek. Buslijn 12 stopt op twee minuten lopen bij de halte Foudenswei. Voor een trein moet je naar De Westereen, op ruim twaalf kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voorzieningen in Drachten, op een kwartier rijden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorren 56A, Rottevalle
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 197 vierkante meter, wat neerkomt op 2.665 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woning in deze omgeving is dat een marktconforme prijs. De woning staat te koop via twee kanalen, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool SWS It Werflân zit op nog geen vierhonderd meter afstand en de huisartsenpraktijk in Rottevalle is om de hoek. Voor boodschappen moet je naar Drachten of omgeving; de dichtstbijzijnde supermarkten, een Jumbo en een Aldi, liggen op ruim drie kilometer. Buslijn 12 stopt op twee minuten lopen bij de halte Foudenswei.
Hoe is de buurt Rottevalle om in te wonen?
Rottevalle heeft ruim 1.400 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de installaties.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rottevalle, Foudenswei op 275 meter afstand, waar buslijn 12 stopt. Op ongeveer 750 meter is er een halte aan de Rondweg met de lijnen 12 en 6161. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op ruim twaalf kilometer afstand.
