Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Peinderwei 41 in De Tike staat een vrijstaande woning uit 1972, landelijk gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 237 m² volgens de makelaar en een perceel van 2960 m² volgens de BAG-registratie, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs per m² van €2672.
Zes kamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 830 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Rustig wonen in een kleine kern
Met 345 inwoners is De Tike een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Tike heeft een woningvoorraad van 131 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 km afstand, en de Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 5 km. Basisschool SWS De Leister Igge zit op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Opeinde is op 1,7 km. De apotheek in Drachten is 4 km verderop. De bushalte De Tike, De Tike ligt op 700 m met lijnen 6111 en 6112. Het treinstation Feanwâlden is op 10,4 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €594.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €415.000 naar €594.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink en Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peinderwei 41, De Tike
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €594.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 5% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €415.000 naar €594.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 237 m², terwijl de BAG-registratie 224 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 2960 m², maar de makelaar noemt 1950 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 km afstand, en de Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 5 km. Basisschool SWS De Leister Igge zit op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Opeinde is op 1,7 km. De apotheek in Drachten is 4 km verderop. De bushalte De Tike, De Tike ligt op 700 m met lijnen 6111 en 6112. Het treinstation Feanwâlden is op 10,4 km afstand.
Hoe is de buurt De Tike om in te wonen?
De Tike is een kleine dorpskern met 345 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De woningvoorraad bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Tike staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €488.000, met een mediaan van €355.000. De prijzen variëren van €195.000 tot €950.000. De gemiddelde prijs per m² is €2672. Deze woning heeft een vraagprijs van €625.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 2960 m², terwijl de makelaar 1950 m² opgeeft. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een open ligging.
