Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Boskwei in Drogeham staat deze vrijstaande woning uit 1925, te midden van de rust van het Friese land. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Achtkarspelen. Het huis heeft een inhoud van 428 kubieke meter en een perceel van maar liefst 6.950 vierkante meter, een buitenmaat die je niet vaak ziet.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rust en ruimte in de buurt
Met 190 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Verspreide huizen Drogeham kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,2 kilometer of SPAR op 2,4 kilometer. Basisschool It Holdersnest ligt op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Het Homeer in Harkema is 2,2 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Betonwei op 1,5 kilometer met buslijn 13. Het treinstation De Westereen ligt op 8,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boskwei 2, Drogeham
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.938 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 80 vierkante meter woonoppervlakte. Het perceel van 6.950 vierkante meter is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met een gaskachel. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat de woning uit 1925 stamt en wordt verwarmd met een gaskachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 6.950 vierkante meter, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Zowel de BAG-registratie als de makelaar geven dit oppervlak op. Met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte rondom het huis. De woning staat in een buurt met veel vrijstaande woningen op ruime kavels, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 2,2 kilometer ligt supermarkt Poiesz en op 2,4 kilometer SPAR. Basisschool It Holdersnest is 1,9 kilometer verderop, en de huisartsenpraktijk Het Homeer in Harkema ligt op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Betonwei op 1,5 kilometer met buslijn 13. Het treinstation De Westereen ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Drogeham?
De buurt heeft 190 inwoners en veel huishoudens met kinderen (54 procent). Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een rustige omgeving met vrijstaande woningen.
