Tweede Schansweg 2
Balkbrug-Benedenvaart, Hardenberg
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Tweede Schansweg in Balkbrug staat deze vrijstaande woning uit 1939, met een ruim perceel van 2545 m². Het huis heeft een inhoud van 438 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hardenberg.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het energielabel is C. Verder is er een perceel van 2545 m², wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte.
Balkbrug-Benedenvaart
De buurt Balkbrug-Benedenvaart is een kleine kern met 325 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving, met relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,4 km afstand, of bij Jumbo op 5,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk in Balkbrug zit op 1,6 km. De bushalte Balkbrug, d 'Olde Heerd met lijn 301 ligt op 400 meter. Het treinstation Ommen is op 10,1 km afstand. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurant op ongeveer 2,5 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Schansweg 2, Balkbrug
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.744 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 121 m² woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 2545 m², wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 2545 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Balkbrug-Benedenvaart?
Balkbrug-Benedenvaart is een kleine, rustige kern met 325 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er zijn relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een gezellige rustige nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 km, en de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonschool Prinses Margriet op 1,5 km. De huisartsenpraktijk in Balkbrug zit op 1,6 km. De bushalte met lijn 301 is op 400 meter, en het treinstation Ommen ligt op 10,1 km.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort (zand) en het bouwjaar (1939). Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatdata. Het betekent dat de kans klein is, maar niet uitgesloten.
