Vrijstaande woning te koop: Wildervanksterdallen 31, Wildervank
KopenVeendamVrijstaande woningenWildervanksterdallen 31

Wildervanksterdallen 31

Wildervanksterdallen, Veendam

€ 495.000
Buurt Wildervanksterdallen, WildervankBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 170m²
170m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel

Deze vrijstaande woning aan de Wildervanksterdallen 31 in Wildervank staat op een ruim perceel van 865 m². Het is een karakteristiek huis uit 1938, met een woonoppervlak van 170 m². De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Veendam.

Buurt Wildervanksterdallen

De buurt Wildervanksterdallen is een rustige, landelijke omgeving met 85 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ruim 3 km afstand, of bij Jumbo op 4,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Sleutel op 2,3 km. Andere scholen in de omgeving zijn odab Westerschool en CBS 't Haimstee. De gemeente Veendam biedt voorzieningen op het gebied van zorg en recreatie.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veendam en MakelaarNU.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds14 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 495.000
Prijs per m²€ 2.912

Energie

EnergielabelG
IsolatieDriedubbel glas en grotendeels dubbelglas
VerwarmingCv-ketel en heteluchtverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte130 m²
ObjectoppervlakteKadaster170 m²
Perceeloppervlakte865 m²
Inhoud713 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1938
Type omgevingAan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuinZuidoosten
GarageAangebouwde stenen garage

Veelgestelde vragen

Over Wildervanksterdallen 31, Wildervank

Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 170 m² met een perceel van 865 m² in Wildervank. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Wat betekent energielabel G voor deze woning?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 865 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, zoals ligging of indeling.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Sleutel op 2,3 km. Andere scholen binnen 5 km zijn odab Westerschool en CBS 't Haimstee.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand.

Wat is de stedelijkheid van de buurt?

De buurt Wildervanksterdallen is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 9 adressen per km², wat duidt op een landelijke omgeving.

8.2
Bewoners geven Wildervank een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wildervank

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Olga Horstman
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Wildervank
20-12-2025
9,5

Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov

8.3
Hans
Gezin · Vrijstaand huis
Wildervank
01-10-2025
We hebben een 30 km Zone

We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken

7.6
Daniel wendels
Gezin · Boerderij
Gezellige buurt waar iedereen elkaar kent

Ik woon hier al 18 jaad

Statistieken van Wildervank

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7600-15
62515-25
1,2k25-45
1,8k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen36%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €373.460€359.220
Koop per m² €3.497
Huurprijs €620 p/m€620 p/m
Huur per m² €2 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²25%
90-119 m²21%
120-159 m²20%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop96%
Te huur4%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-19708%
1970-199021%
Na 20104%
Energielabels
A+34%
A15%
B8%
C12%
D7%
E8%
F4%
G13%

Locatie en voorzieningen

Wildervanksterdallen 31, Wildervank

PLUS
Apollolaan 3
3138m
Jumbo
De Reede 9-10
4416m
Poiesz
J.G. Pinksterstraat 10
5219m
Lidl
J.G. Pinksterstraat 12
5230m
Aldi
Beneden Oosterdiep 165
5806m
Albert Heijn
Beneden Oosterdiep 165
5817m
Poiesz
Albatrosstraat B56
5896m
SPAR
Van Boekerenweg 1
7193m
Jumbo
Poststraat 12-16A
8056m
PLUS
Kerkstraat 55
8299m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1938
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied71,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand104 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand180 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving53 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWildervanksterdallen 31, Wildervank
Bekijk