van der Duinstraat 98
Sprang, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de van der Duinstraat 98 in Sprang-Capelle staat op een ruim perceel van 1885 m², midden in de buurt Sprang. Met een woonoppervlakte van 251 m² volgens de BAG-registratie is er veel ruimte. De vraagprijs van 1.200.000 euro komt neer op 4781 euro per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Het bouwjaar is 1976, maar verdere details over de indeling of staat ontbreken in de advertentie.
Sprang: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Sprang een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt ligt op ongeveer 1,5 km van de snelweg, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool OBS Villa Vlinderhof ligt op 643 meter, en het Van Haestrecht College op 989 meter. De huisartsenpraktijk Raaijmakers zit op 769 meter en de apotheek op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 571 meter met lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km. De gemeente Waalwijk heeft verder alle nodige voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Duinstraat 98, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs en de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. De woonoppervlakte is 251 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4781 euro per m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of tuin gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1976) en de oppervlakte zijn bekend. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Hoe is de buurt Sprang beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Er is wel wat overlast van hard rijdende voertuigen, zoals trekkers en motoren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (41 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 43 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn de Aldi op 701 meter, de Jumbo op 773 meter en de PLUS op 833 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat op 571 meter, met buslijnen 136 en 206. Ook de halte Sprang Capelle, Raadhuisplein op 790 meter heeft een busverbinding (lijn 174). Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 22 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is OBS Villa Vlinderhof op 643 meter, een basisschool. Het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) ligt op 989 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen op loopafstand.
