Van Glabbeekstraat 26
Vliegende Vennen · 5122 KK Rijen
Een royale vrijstaande woning in Rijen
Aan de Van Glabbeekstraat 26 in Rijen staat een vrijstaande woning uit 2002 met een woonoppervlak van 250 m² op een perceel van 627 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.500, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gilze en Rijen hadden een gemiddelde prijs van €511.500. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 250 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 627 m² groot. De woning heeft energielabel A. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Vliegende Vennen
De buurt Vliegende Vennen telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo op zo'n 1,2 kilometer. Jenaplanbasisschool De Kring ligt op 274 meter, en KBS St. Jozef op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Anne Frankplein en Boots Apotheek Rijen zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 170 stopt bij de halte Rijen, M.Zeldenrustlaan op 358 meter, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 835 meter. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Glabbeekstraat 26, Rijen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €650.000. Dat was 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €511.500 in de buurt Vliegende Vennen. De woning is met 250 m² woonoppervlak ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 250 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 627 m² groot. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jenaplanbasisschool De Kring op 274 meter en de huisartsenpraktijk Anne Frankplein op 694 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1.088 meter, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op 1.239 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 835 meter.
Hoe is de buurt Vliegende Vennen?
De buurt telt 3.070 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een garage. Deze details stonden niet in de advertentie.
