Van Lentestraat 8
Pleijendal, Dalfsen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Van Lentestraat 8 staat in Pleijendal, een buurt in Dalfsen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dalfsen, namelijk zo'n 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €447.167 in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 405 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Pleijendal
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Pleijendal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisscholen zoals Kbs de Polhaar en De Spiegel zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op enkele honderden meters. Bushalte Dalfsen, De Trefkoele met lijn 167 en 591 is op 244 meter, en treinstation Dalfsen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dalfsen biedt een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 8 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico nu, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lentestraat 8, Dalfsen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is ongeveer 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €447.167 in de buurt Pleijendal. De prijs per vierkante meter is €5.682 op basis van de BAG-oppervlakte van 110 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m² en het perceel 405 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. De woning is een vrijstaand huis uit 1965 met energielabel C. Verdere details over de indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers, worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1965) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in overweging te nemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 537 meter en Lidl op 576 meter. Basisscholen zoals Kbs de Polhaar en De Spiegel liggen op ongeveer 100 tot 200 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Bushalte Dalfsen, De Trefkoele met lijn 167 en 591 is op 244 meter, en treinstation Dalfsen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Pleijendal om in te wonen?
Pleijendal is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te vermelden.
Ervaringen van Pleijendal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne en goede ervaring.
Leuke, gezellige buurt
Statistieken van Pleijendal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.167 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.416 | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
Fijne en goede ervaring.
Nog steeds beste dorp!
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.769 | €570.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.934 p/m | €1.934 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Lentestraat 8, Dalfsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
