Welgelegen, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kleine Houtweg ademt karakter. Met 308 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1908 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €4.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Haarlem, dan zie je dat dit een uitzonderlijk groot huis is.
Welgelegen ligt in het Haarlemmerhoutkwartier, een buurt met veel groen en statige panden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4207 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Toch oogt de buurt rustig, mede door de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt Welgelegen is populair vanwege de combinatie van stad en natuur.
Om de hoek vind je Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Ekoplaza en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de Dreefschool op loopafstand (twee straten verder), en ook Obs Bos en Vaart is dichtbij. Het centrum van Haarlem is op loopafstand, maar ook de gemeente Haarlem biedt volop voorzieningen. Het treinstation ligt op 2,5 km, dus met de fiets ben je er zo.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Kleine Houtweg 69, Haarlem
Gegevens uit Welgelegen
Gegevens uit Welgelegen
46 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Kleine Houtweg 69, Haarlem
De woning aan Kleine Houtweg 69 in Haarlem heeft energielabel B.
De vraagprijs van €4.000.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€865.167) en de gemiddelde vraagprijs (€697.500). Maar deze woning is met 308 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² komt uit op circa €12.987, terwijl het buurtgemiddelde €6.873 per m² is. Het is een uniek pand, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Welgelegen is een rustige, groene buurt in het Haarlemmerhoutkwartier. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar door de nabijheid van parken en het Haarlemmerhout voelt het niet te druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Label B is dus iets minder zuinig, maar nog steeds goed. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Dreefschool (basisonderwijs) ligt op 251 meter, Obs Bos en Vaart op 532 meter, en Oost ter Hout (voortgezet onderwijs) op 552 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.
Het treinstation Haarlem ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld.
Een woning uit 1908 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en kozijnen. Het energielabel B suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen.
6 woningen in de buurt Welgelegen
