Westerhoutpark 20
Florapark, Haarlem
BuurtEen herenhuis aan de bosrand
Dit herenhuis uit 1911 staat aan het Westerhoutpark, op de grens van de Floraparkbuurt en het groen. Met een woonoppervlakte van 389 m² volgens de makelaar is dit een royale tussenwoning, al is de vraagprijs met 3,1 miljoen euro aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Haarlem ligt lager, maar dit huis is ook fors groter dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1500 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 388 m², de makelaar geeft 389 m² op.
De buurt Florapark
Met 980 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de binnentuinen en het uitzicht op het Spaarne. De buurt Florapark ligt aan het park, met de bosrand op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Obs Bos en Vaart, en op tien minuten lopen liggen de Ekoplaza en Vomar voor de dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk Stronkhorst zit twee straten verder, de apotheek Klinkhamer op vijf minuten lopen. Buslijn 250 stopt bij halte Florapark, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 km. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorg.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het huis gebouwd vóór 1970. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerhoutpark 20, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.100.000 euro. Dat is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 3.328.571 euro ligt, maar de mediaanprijs is 1.850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.969 euro op basis van de makelaarsopgave van 389 m². Het huis is met 389 m² woonoppervlakte 28% groter dan het buurtgemiddelde van 303 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis met 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1500 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is het grotendeels dubbelglas en is er een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is het huis gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911, en in dit postcodegebied is 59% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool Obs Bos en Vaart (235 m) en de Ekoplaza (655 m) en Vomar (748 m) voor boodschappen. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 376 m, de apotheek Klinkhamer op 524 m. Buslijn 250 stopt bij halte Florapark op 261 m, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Florapark?
De buurt heeft 980 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26%) en veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de binnentuinen en het uitzicht op het Spaarne.
