Van Teylingenweg 97
Kamerik (dorp), Woerden
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de rand van Kamerik, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 247 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2310 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Woerden.
Ruime indeling en moderne bouw
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 922 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 258 vierkante meter, terwijl de makelaar 247 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustig buitengebied
Met 955 inwoners is dit een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". De buurt Buitengebied Kamerik heeft relatief veel 45-plussers en veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 426 meter, om de hoek. Basisschool De Wijde Blik zit op 152 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Kamerik is op 429 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Kamerik Overzicht, is op 240 meter en wordt bediend door lijn 524. Het treinstation van Woerden ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder winkels en zorg op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €998.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €475.000 naar €998.000. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Teylingenweg 97, Kamerik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €998.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.695.000 ligt 70% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €475.000 naar €998.000, een stijging van 110%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 922 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 247 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 258 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 2310 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 426 meter afstand. Basisschool De Wijde Blik zit op 152 meter en de huisartsenpraktijk in Kamerik op 429 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamerik Overzicht op 240 meter, met buslijn 524. Het treinstation van Woerden ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Kamerik?
De buurt heeft 955 inwoners en is een rustig buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustige maar toch gezellige buurt". Een ander noemt het "De rust zelve". Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A+++, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2022.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
