Onder bod
Cattenbroek, Woerden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Cattenbroekerdijk 13 in Woerden ademt rust en ruimte. Met 891 m² woonoppervlak op een perceel van 1635 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. Het bouwjaar 1884 geeft de woning karakter, al vraagt energielabel E om aandacht. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Woerden.
De woning staat in de buurt Cattenbroek, een landelijk gebied met slechts 150 inwoners. Het is er stil, met veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand. De meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je moet zelf ontdekken hoe het leven hier is.
Voor je dagelijkse boodschappen rijd je naar de Jumbo op een kilometer afstand, of de Aldi op 1,5 km. De Margrietschool (basisonderwijs) zit op 744 meter, de Andersenschool op een kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Minkema College op 1,2 km. De gemeente Woerden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Cattenbroekerdijk 13, Woerden
Gegevens uit Cattenbroek
14 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Cattenbroekerdijk 13, Woerden
De woning aan Cattenbroekerdijk 13 in Woerden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte (891 m²) en het grote perceel (1635 m²). Het energielabel E en het bouwjaar 1884 betekenen wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten en mogelijk onderhoud. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Woerden om te zien of de prijs marktconform is.
Cattenbroek is een landelijk buitengebied. Het treinstation van Woerden ligt op 3,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1 km, scholen op loop- of fietsafstand. De rust en ruimte wegen op tegen de afhankelijkheid van vervoer.
Energielabel E is matig zuinig. De woning uit 1884 is waarschijnlijk niet goed geïsoleerd, wat leidt tot hogere stookkosten. Je kunt overwegen te investeren in isolatie of duurzame maatregelen, maar dat is een eigen afweging. Het label geeft geen exacte bedragen, maar reken op een hogere energierekening dan bij een moderne woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Margrietschool op 744 meter, de Andersenschool op 1 km en Kbs De Regenboog op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is het Minkema College op 1,2 km. Dat is gunstig voor gezinnen met kinderen.
In de buurt Cattenbroek zijn in de laatste periode 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een landelijk gebied. De rustige omgeving draagt bij aan een veilig gevoel, maar het blijft altijd verstandig om zelf de sfeer te ervaren.
Het is een vrijstaande woning uit 1884 met een woonoppervlak van 891 m² en een perceel van 1635 m². Het is een karakteristiek pand met veel ruimte, maar ook met een verouderd energielabel. De woning is niet opgedeeld in kamers en is bedoeld voor een groot gezin of liefhebber van landelijk wonen.
6 woningen in de gemeente Woerden
