Verkocht onder voorbehoud
Cattenbroek, Woerden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Cattenbroekerdijk in Woerden ademt rust en ruimte. Met 729 m² woonoppervlak en een perceel van 1635 m² is het een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 1884 heeft een energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Woerden voor een idee van het aanbod.
Cattenbroek is een klein buitengebied ten oosten van Woerden, met slechts 150 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (83%). De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 622. Dit is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt. Meer over de buurt Cattenbroek lees je op de buurtpagina.
De Cattenbroekerdijk ligt in het buitengebied, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op een kleine kilometer afstand, gevolgd door Aldi en Boon's Markt. Voor schoolgaande kinderen is er de Margrietschool op 744 meter, en de Andersenschool en KBS De Regenboog zijn ook binnen loopafstand. Het voortgezet onderwijs vind je bij Minkema College op ruim een kilometer. De gemeente Woerden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cattenbroekerdijk 13, Woerden
De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 729 m² woonoppervlak en het perceel van 1635 m² is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning in dit segment. De prijs per m² is relatief laag door het grote oppervlak. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Woerden om te zien of het past bij jouw budget.
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral omdat het een grote woning uit 1884 betreft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief slecht is.
Cattenbroek ligt in het buitengebied van Woerden. Het treinstation van Woerden is 3,7 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De snelwegen A12 en A2 zijn op enkele minuten rijden, maar worden niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Margrietschool op 744 meter, de Andersenschool op 1040 meter en KBS De Regenboog op 1128 meter. Voor voortgezet onderwijs is Minkema College op 1186 meter. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Het bouwjaar 1884 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar zonder specifieke informatie kunnen we daar niets over zeggen.
Binnen 5 km zijn er 14 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 1026 meter, gevolgd door Aldi op 1505 meter en Boon's Markt op 1776 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht, al is het even lopen of fietsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Cattenbroekerdijk 13, Woerden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
