Utrechtsestraatweg 31A
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen statig herenhuis met allure
Deze hoekwoning aan de Utrechtsestraatweg straalt karakter uit, met een bouwjaar van 1870 en een flinke oppervlakte van 200 m². Het perceel van 306 m² biedt ruimte voor een tuin. Met energielabel C is het een woning met historische uitstraling en redelijke energieprestatie. De vraagprijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Woerden.
Staatsliedenkwartier: groen en gemêleerd
De buurt Staatsliedenkwartier is een groene, ruim opgezette wijk met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,34. Een bewoner zegt: 'Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.' Een ander noemt het 'een gezellige, ruim opgezette wijk met goede voorzieningen'. De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Jumbo is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Wilhelminaschool (op loopafstand) of de KBS De Schakel. Voor het voortgezet onderwijs zijn Minkema College en Kalsbeek College Bredius beide op fietsafstand. De gemeente Woerden biedt verder een station op tien minuten lopen en voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraatweg 31A, Woerden
Is €1.650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.650.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €619.500 in de buurt. Dat komt doordat deze woning met 200 m² en een perceel van 306 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Staatsliedenkwartier. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historisch karakter, royale oppervlakte en een gewilde buurt.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,34 en noemen het gezellig, groen en ruim opgezet. Er is een mix van jonge gezinnen en ouderen, en je hebt makkelijk contact met buren. Het Brediusbos is op loopafstand, en winkels zijn binnen 5 tot 15 minuten te bereiken. Het station ligt op tien minuten lopen, en er zijn goede fietspaden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen met label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd en grootte. Het is een oudere woning uit 1870, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 565 meter, Albert Heijn op 728 meter en Jumbo op 781 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Wilhelminaschool (498 meter) en KBS De Schakel (565 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Minkema College (414 meter) en Kalsbeek College Bredius (551 meter) dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Woerden ligt op 1,2 kilometer, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je naar Utrecht, Den Haag en andere steden. De omgevingsadressendichtheid is 1484, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning uit 1870 met een woonoppervlak van 200 m² en een perceel van 306 m². Het energielabel is C. De woning heeft een historische uitstraling en biedt veel ruimte. Omdat het een hoekwoning is, heb je waarschijnlijk meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen.
