Varelseweg 211-0363
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande woning uit 2021. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €185.500 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 324 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2021 is het enige concrete gegeven over de staat van de woning.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,2 kilometer, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Nunspeet op 5,2 kilometer en de apotheek in Harderwijk op 5,1 kilometer. De bushalte Hulshorst, Oudeweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,7 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op enige afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 25 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veluwe Chalets Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-0363, Hulshorst
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 2021 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €185.500 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.769 tegenover een buurtgemiddelde van €3.236 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 67 m² en een perceel van 324 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-oppervlak.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is gesignaleerd voor de bodem rondom de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,2 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Nunspeet op 5,2 kilometer en de apotheek in Harderwijk op 5,1 kilometer. Het treinstation Nunspeet is 5,7 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Oudeweg op 2,6 kilometer, waar buslijn 111 stopt. Ook de halte Hulshorst, Varelseweg ligt op 2,6 kilometer met dezelfde lijn. Het treinstation Nunspeet is 5,7 kilometer verderop. De bushalte is dus op loopafstand, maar wel een stukje lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander zegt dat "vooral de natuur goed is". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas. Het zegt iets over de omgeving, niet over de staat van de woning zelf.
