Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2015 ligt in een recreatiepark aan de rand van Hulshorst, met uitzicht op water en bos. Het is een rustige, beschutte plek buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €237.092 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 180 m³. Rondom de woning liggen een voortuin, zijtuin en een zonneterras, en er is een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 232 m², de makelaar noemt 275 m².
Een rustige plek in het groen
Met 415 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur: "het is erg goed op alle vlaktes". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst ligt aan het water en buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, op 3,3 kilometer afstand. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Nunspeet, op ongeveer 5 kilometer. Buslijn 111 stopt bij de haltes Hulshorst, Oudeweg en Hulshorst, Varelseweg, beide op zo'n 2,6 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 26 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-1218, Hulshorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €237.092 is. De mediaanprijs in de buurt is €219.750. De woonoppervlakte van 60 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 180 m³. Rondom liggen een voortuin, zijtuin en een zonneterras, en er is een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,3 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Nunspeet, op ongeveer 5 kilometer. Buslijn 111 stopt op ongeveer 2,6 kilometer bij de haltes Hulshorst, Oudeweg en Hulshorst, Varelseweg.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander zegt: "het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hulshorst, Oudeweg en Hulshorst, Varelseweg, beide op ongeveer 2,6 kilometer. Buslijn 111 stopt hier. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,6 kilometer afstand.
