Varelseweg 211
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen appartement in het groen van Hulshorst
Dit appartement aan de Varelseweg 211 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, een plek waar de natuur dichtbij is. Met een vraagprijs van €199.500 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel B. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in een groene omgeving, vindt hier een interessante optie. De appartementen in Nunspeet laten zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 150 m² aan, terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. De woning wordt aangeboden via Hoogveste B.V. op Pararius.
Leven in Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 415 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, en een van hen noemt het "een mooi en gezellig dorp" met "nette, veilige buurt, goede buren". Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft een rustig karakter, ver weg van de drukte van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,6 kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn of Lidl op ongeveer 5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar Nunspeet op 4,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogveste B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €199.500. Dat is 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt, dus de prijs is scherp te noemen. De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 60 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt is klein en rustig, met 415 inwoners. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp" met "nette, veilige buurt, goede buren". De natuur is volgens meerdere bewoners een groot pluspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €263.969, en de mediaan ligt op €237.250. Met €199.500 zit deze woning daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is €3.325, iets boven het buurtgemiddelde van €3.236 per m².
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd. De woning heeft 3 kamers en 1 badkamer, maar details over buitenruimte staan niet in de advertentie.
