Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Gieten, tussen het groen en met vrij uitzicht, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 589 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 3110 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1,2 miljoen euro ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Aa en Hunze worden in de hele gemeente aangeboden.
Ruimte en ligging in detail
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 2599 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via heteluchtverwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging buiten de bebouwde kom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 625 vierkante meter, terwijl de makelaar 589 vierkante meter opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Gieten
Met 190 inwoners is dit een kleine buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen. Contact met nabije buren is goed." De buurt Verspreide huizen Gieten kent weinig voorzieningen op loopafstand, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer drie kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bonnerschool op 2,3 kilometer, en ook Kindcentrum De Marke en Samenwerkingsschool Oostermoer zitten binnen drie kilometer. Huisartsenpraktijk De Hunze zit in Gasselternijveen, op drie kilometer, en de Service Apotheek Oostermoer in Gieten op 3,1 kilometer. De bushalte Gieten, Grensweg met lijn 59 is op 2,6 kilometer, en het treinstation Veendam ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Aa en Hunze is landelijk en rustig, met voorzieningen verspreid over de dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.062.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van 593.000 naar 1.062.000 euro. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenhof 6, Gieten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 1.200.000 euro ligt 13% boven de WOZ-waarde van 1.062.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van 593.000 naar 1.062.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 2599 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 589 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 625 vierkante meter aangeeft.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging buiten de bebouwde kom. De woning is landelijk gelegen en heeft vrij uitzicht. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer drie kilometer afstand. De Bonnerschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk De Hunze zit in Gasselternijveen op drie kilometer en de Service Apotheek Oostermoer in Gieten op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gieten, Grensweg op 2,6 kilometer, met buslijn 59. Ook de haltes Gieten, Kijktuinen en Gieten, Gasselterweg 36 liggen op ongeveer 2,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 12,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen. Contact met nabije buren is goed." Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid in Gieten.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt Verspreide huizen Gieten is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 41 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 190 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte.
-gasselte-c94fd665.webp)
