Een vrijstaande woning in het groen
Aan de rand van Vorden, in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk, staat deze vrijstaande woning uit 2023. Met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 3444 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.465.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de vrijstaande woningen in Bronckhorst.
Ruim opgezet en modern gebouwd
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 978 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming. De tuin ligt rondom en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 258 vierkante meter opgeeft.
Een rustige omgeving met veel ruimte
Met ruim 1100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de mensen. De buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je in Vorden, waar Aldi, Albert Heijn en PLUS op ongeveer een kilometer of iets meer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Dorpsschool op 1,2 kilometer, en het Kompaan College voor voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Meinsma en BENU Apotheek Vorden zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Vorden, De Horsterkamp Zuid met lijnen 51, 651 en 806 ligt op 342 meter, en treinstation Vorden op 1,6 kilometer. De gemeente Bronckhorst heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij en Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldslagweg 2, Vorden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.465.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.215.251 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.678, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is recent gebouwd, in 2023, en heeft een ruim perceel van 3444 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 978 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en volledige vloerverwarming. De tuin ligt rondom en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2023 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via aardwarmte en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 258 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 3444 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft ruim 1100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, op loopafstand van een bushalte en op 1,6 kilometer van treinstation Vorden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Vorden vind je supermarkten als Aldi, Albert Heijn en PLUS op ongeveer 1,1 tot 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Dorpsschool op 1,2 kilometer, en het Kompaan College voor voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Meinsma en BENU Apotheek Vorden zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vorden, De Horsterkamp Zuid op 342 meter, met buslijnen 51, 651 en 806. Treinstation Vorden ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar, al is het aanbod afhankelijk van de dienstregeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de geluidsomgeving, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen.
