Vrijstaand wonen aan het vaarwater
Aan de Veneweg in Wanneperveen ligt deze vrijstaande woning uit 1985, pal aan het vaarwater en een park, buiten de bebouwde kom. Met een ruim perceel van 27.818 m² is dit een plek met veel ruimte en rust. De woning werd aangeboden voor € 480.000, wat gezien de oppervlakte en ligging aan de hoge kant was. Het aanbod van vrijstaande woningen in Steenwijkerland is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 345 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De makelaar noemde dubbele beglazing en volledige isolatie, een CV-ketel en een gashaard. De ligging aan vaarwater en een park is bijzonder.
Leven in Blauwehand
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." De buurt Blauwehand is dunbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, en er zijn twee basisscholen binnen 5 km, waaronder Christelijk Kindcentrum De Buuzekaemp op 2,5 km. De huisarts zit in Zwartsluis op 5,6 km, de apotheek in Meppel op 7,3 km. Bushalte Blauwe Hand ligt op 566 m met lijnen 70, 270 en 679. Het treinstation Meppel is 8,6 km verderop. De gemeente Steenwijkerland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder VDB Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veneweg 292-44, Wanneperveen
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar had de woning dubbele beglazing en was het volledig geïsoleerd. Daarnaast is er een CV-ketel en een gashaard voor de verwarming. Het energielabel ontbreekt, dus het is niet duidelijk hoe energiezuinig de woning in de praktijk is.
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was € 480.000. Op basis van de makelaar-opgave van 104 m² woonoppervlakte kwam dat neer op € 4.615 per m². De BAG-registratie gaf een grotere oppervlakte van 126 m², maar de prijs per m² was berekend op de makelaar-opgave.
Hoe is de buurt Blauwehand?
Blauwehand is een kleine kern met 135 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het groen, rustig en veilig.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km. Basisscholen zijn er binnen 5 km, waaronder Christelijk Kindcentrum De Buuzekaemp op 2,5 km. De huisarts zit in Zwartsluis op 5,6 km en de apotheek in Meppel op 7,3 km. Bushalte Blauwe Hand ligt op 566 m met lijnen 70, 270 en 679.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel, op 8,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Blauwe Hand op 566 m met lijnen 70, 270 en 679. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
