Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de Veneweg in Ronduite, een buurt die onder Wanneperveen valt, staat deze vrijstaande woning uit 1990. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 654 m² is dit een flinke woning, en de vraagprijs van €450.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €266.143. Daarmee is het de duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vrijstaande woningen in Steenwijkerland laten zien wat er in de gemeente te koop is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 654 m² op een perceel van 1.284 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je daar geen beeld bij kunt krijgen.
Ronduite, een kleine buurt
Met slechts 15 inwoners is Ronduite een zeer kleine buurt, waar de meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens of gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De buurt Ronduite is klein, maar de cijfers laten zien dat het er rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 3 kilometer afstand, of de PLUS op ruim 4 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Christelijk Kindcentrum De Buuzekaemp, ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk M.T. van den Berg in Zwartsluis is 5,4 kilometer verderop, en de apotheek in Genemuiden op 7,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Blauwe Hand, Blauwe Hand met de lijnen 70, 270 en 679, op 2,3 kilometer. Het treinstation van Meppel ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veneweg 306-156, Wanneperveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €266.143. Het is daarmee de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Ronduite te koop staan. De goedkoopste woning kost €109.500 en de duurste, deze woning, €450.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.050, terwijl deze woning op €688 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 654 m² op een perceel van 1.284 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3 kilometer afstand, gevolgd door een PLUS op 4,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Christelijk Kindcentrum De Buuzekaemp, ligt op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk M.T. van den Berg in Zwartsluis is 5,4 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Blauwe Hand, Blauwe Hand met de lijnen 70, 270 en 679, op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Ronduite om in te wonen?
Ronduite is een zeer kleine buurt met 15 inwoners, verdeeld over 12 woningen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het geeft aan dat er verkeersgeluid te verwachten is, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ligging, niet over de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die details staan niet in de advertentie.
