Vergulde Draakstraat 45
Oostvaardersbuurt Oost, Almere
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Almere
Deze vrijstaande woning aan de Vergulde Draakstraat 45 staat in de Oostvaardersbuurt Oost, een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Almere. De prijs ligt 157% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 238 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 931 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties.
Oostvaardersbuurt Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Oostvaardersbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 868 meter of PLUS op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Egelantier en School van Vrede liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2,9 kilometer, de apotheek op 646 meter. Buslijn M2 stopt op 372 meter bij halte Oostvaardersbuurt, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 740 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pieter van der Plas Makelaar voor Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vergulde Draakstraat 45, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 157% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.832, gebaseerd op het woonoppervlak van 238 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 238 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 931 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 868 meter of PLUS op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals De Egelantier en School van Vrede liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 2,9 kilometer en de apotheek op 646 meter. Buslijn M2 stopt op 372 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 740 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 54% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander "een goede nette buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Oostvaardersbuurt Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.333 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
Ervaringen van Oostvaardersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Het is een gemengde buurt van allerlei geloven en culturen. School,buurthuis, supermarkt,station,dokter en apotheek alles op loop afstand. ik vind dat ik een fijne plek heb.
Statistieken van Oostvaardersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.000 | €462.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.232 | €537.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vergulde Draakstraat 45, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
