Een vrijstaande woning in Otterlo
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2022. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €199.500 ligt deze woning 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor een vrijstaande woning in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 443 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die zijn niet bekend. Het bouwjaar 2022 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Otterlo dorp heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 km, en de Ericaschool ligt op 1,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 4,8 km, en de apotheek in Harskamp op 4,9 km. Buslijn 105 stopt op 158 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9 km. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1LV2, Otterlo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €199.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m², wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is €3.270, terwijl het buurtgemiddelde €4.170 per m² is. De lage prijs hangt dus samen met het compacte formaat, maar de makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 443 m². Het bouwjaar is 2022. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of het aantal woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand staat bekend om een stabiele ondergrond, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit pand. Het bouwjaar 2022 is relatief recent, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 km, en de Ericaschool ligt op 1,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 4,8 km, en de apotheek in Harskamp op 4,9 km. Buslijn 105 stopt op 158 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9 km.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander zegt dat de natuur op loopafstand is. Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat betreft de woning zelf, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud, staat er niets in de advertentie.
