Voerstraat 16
Driegatenbrug · 2353 NS Leiderdorp
Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Voerstraat ligt in de rustige buurt Driegatenbrug, vlak bij het water. Met een laatst bekende vraagprijs van € 1.250.000 was dit een woning aan de hoge kant, maar je kreeg er ook veel voor terug. Het huis is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Leiderdorp, dan zat je hier aan de bovenkant van de markt. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 925 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 257 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Het perceel is 507 m². De tuin ligt op het zuiden en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Driegatenbrug
Met 405 inwoners is Driegatenbrug een kleine, hechte buurt. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De buurt is relatief nieuw en veel inwoners zijn er de eerste bewoners, wat een hechte gemeenschap vormt. Meer over de buurt Driegatenbrug.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit, en op loopafstand liggen supermarkten als Hoogvliet en Lidl. De huisartsenpraktijk 't Joppe zit op ongeveer 900 meter, en de Service Apotheek op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Engelendaal met lijnen 365 en 366, op 176 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voerstraat 16, Leiderdorp
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was € 1.250.000. De prijs per vierkante meter was € 5.507, gebaseerd op de makelaar-opgave van 227 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaand huis aan het water met een energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 925 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 257 m², terwijl de makelaar 227 m² opgeeft. Het perceel is 507 m². De tuin ligt op het zuiden en er is een inpandige garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit op ongeveer 500 meter. Supermarkten als Hoogvliet en Lidl zitten op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk 't Joppe is op 924 meter en de Service Apotheek op 1.138 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Engelendaal met lijnen 365 en 366, op 176 meter.
Hoe is de buurt Driegatenbrug?
Driegatenbrug is een kleine buurt met 405 inwoners. Bewoners van de gemeente Leiderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is een veilige luxe buurt waar je je kinderen goed kan laten opgroeien." Een ander noemt het "Fijn om te wonen". De buurt is relatief nieuw en veel inwoners zijn er de eerste bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Engelendaal met lijnen 365 en 366, op 176 meter. Ook zijn er haltes Leiderdorp, Buitenhof (lijnen 56 en 410) en Leiderdorp, Touwbaan (lijn 3) op respectievelijk 317 en 409 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2.551 meter.
